Entrada necesaria
Normalmente entre el 20% y el 30%
Si el banco financia el 80% del precio de compra, necesitarás aportar al menos el 20% restante como entrada. En algunos casos, la financiación puede ser inferior.
Guía para compradores en Madrid
Gastos de compra de vivienda en Madrid
Comprar un piso no consiste solo en tener la entrada. También hay que sumar impuestos, notaría, registro, gestoría y otros costes asociados. Con esta calculadora puedes estimar rápidamente cuánto ahorro necesitas para comprar una vivienda en Madrid.
Mini calculadora
Calcula el ahorro necesario para comprar
Introduce el precio de la vivienda y el porcentaje de financiación bancaria para estimar la entrada, el ITP y el ahorro total que necesitarías.
Resultado estimado
Importe aproximado de hipoteca240.000 €
Entrada necesaria60.000 €
ITP Madrid estimado 6%18.000 €
Otros gastos aproximados4500 €
Ahorro total necesario
82.500 €
Estimación orientativa para vivienda usada en Madrid. No sustituye una simulación bancaria, fiscal o notarial personalizada.
ITP Madrid
6% sobre el precio de compra
Para vivienda usada en Madrid, uno de los gastos principales es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En esta página usamos una estimación del 6%.
Otros gastos
Notaría, registro y gestoría
Además del impuesto, conviene reservar un margen adicional para notaría, registro, gestoría, tasación y otros costes de la operación.
¿Cuánto cuesta comprar un piso en Madrid?
La cantidad total que necesitas depende del precio de la vivienda, del porcentaje que te financie el banco y de los impuestos aplicables. Como regla rápida, para una vivienda usada en Madrid suele ser prudente calcular:
- Entrada no financiada por el banco.
- ITP Madrid estimado al 6%.
- Gastos adicionales de compraventa.
- Un pequeño colchón extra para imprevistos.
Por ejemplo, si compras una vivienda de 300.000 € con una financiación del 80%, la entrada sería de unos 60.000 €. A eso habría que sumarle aproximadamente 18.000 € de ITP y otros gastos asociados.
Calculadora relacionada
Calculadora de ITP Madrid
Calcula el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales estimado al comprar vivienda usada en Madrid.
Para inversores
Calculadora de rentabilidad inmobiliaria
Estima la rentabilidad bruta y neta de una vivienda en alquiler.