Informe premium · Análisis personalizado · Pago único
Una segunda capa de análisis antes de comprar o invertir.
El precio del anuncio no dice si una operación aguanta deuda, gastos, períodos sin alquilar, impuestos y escenarios negativos. El Informe Premium convierte un piso concreto en números, riesgos y veredicto orientativo.
Informe educativo y orientativo. No sustituye asesoramiento financiero, fiscal, legal, hipotecario ni inmobiliario.
Ejemplo de lectura
Piso de 280.000 € en Madrid
Veredicto orientativo
Operación interesante solo si el alquiler real se mantiene cerca del escenario base y no hay periodos prolongados sin inquilino.
Los datos son ilustrativos. El informe final se prepara con los datos de la operación que quieras analizar.
Qué recibes
Un informe pensado para decidir con más margen
La calculadora te da una primera aproximación. El informe añade contexto, escenarios, lectura de riesgos y una conclusión más práctica sobre la operación.
Capital necesario
Entrada, ITP, notaría, registro, gestoría, reforma, muebles y colchón mínimo recomendado.
Rentabilidad real
Rentabilidad bruta, rentabilidad neta, cash-flow mensual, cash on cash y ROCE estimado.
Escenarios de estrés
Piso vacío, bajada de alquiler, subida de tipos, gastos extraordinarios e impacto en caja.
Mapa de riesgos
Riesgo de vacancia, financiación, liquidez, reforma, sobreprecio, fiscalidad y dependencia de revalorización.
Comparativa alternativa
Coste de oportunidad frente a una inversión pasiva tipo S&P 500 y una alternativa conservadora en bonos.
Veredicto final
Lectura clara de la operación: atractiva, ajustada, débil o dependiente de revalorización.
Muestra real
Puedes ver el formato antes de pagar
No usamos contadores falsos ni testimonios inventados. Puedes abrir una muestra del informe y valorar si el formato te encaja antes de comprar.
Resumen claro de la operación
Precio, alquiler estimado, capital necesario, contexto y lectura inicial.
Comparativa frente a alternativas
Coste de oportunidad frente a S&P 500, bonos y una inversión más líquida.
Veredicto orientativo
Rangos de decisión, riesgos principales y condiciones que deberían cumplirse.
Cómo funciona
Compra, envía los datos y recibe el análisis
Después del pago, Stripe te redirige a una página con las instrucciones. Envías los datos básicos de la operación y con esa información se prepara el informe.
Pagas con Stripe
Pago único de 9,99 €. Sin suscripción.
Envías los datos
Precio, alquiler, gastos, financiación, zona y supuestos relevantes.
Recibes el PDF
Informe personalizado con escenarios, riesgos y veredicto orientativo.
Para quién es
Para quién no es
Precio de lanzamiento
9,99 €
Un pago único para analizar una operación concreta antes de comprometer miles de euros en entrada, impuestos, reforma o financiación.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa después de pagar?
Stripe te redirige a una página de gracias con instrucciones para enviar los datos básicos del piso a info@calculapiso.es.
¿Puedo ver una muestra antes de comprar?
Sí. En esta página puedes abrir una muestra del informe para revisar formato, estilo y nivel de detalle antes de pagar.
¿El informe es automático?
No completamente. El informe se prepara con los datos concretos de la operación para que el análisis tenga sentido.
¿Qué datos tengo que enviar?
Precio, zona, alquiler estimado, gastos conocidos, financiación prevista, reforma, muebles, comunidad, IBI, seguro y cualquier dato relevante de la operación.
¿El informe es asesoramiento financiero?
No. El informe es orientativo y educativo. No constituye asesoramiento financiero, fiscal, legal, hipotecario ni inmobiliario.
¿Es una suscripción?
No. Es un pago único de 9,99 € por el informe premium.
Aviso legal
El Informe Premium CalculaPiso tiene finalidad meramente informativa, orientativa y educativa. No constituye asesoramiento financiero, fiscal, legal, hipotecario ni inmobiliario. Los cálculos se basan en los datos introducidos por el usuario y en hipótesis simplificadas. Las rentabilidades pasadas de cualquier activo, incluido el S&P 500 o los bonos, no garantizan resultados futuros. Antes de tomar una decisión de compra, inversión o financiación, consulta con profesionales cualificados.